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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??數字顯示，截至2014年，社區001已經覆蓋瞭全北京4300多個小區，愛鮮蜂在北京已經發展瞭上千個小賣部和便利店。
??以北三環和平裡社區為例，目前在售的商品有十餘種，以糧油、副食為主，還包括洗衣液、衛生紙等日用品，訂單從下達到送貨約20分鐘。1號店方面向北京商報記者表示，上海每個“小區雷購”的站點大概有五六十種商品，因為“小區雷購”在北京剛剛推出，目前以幹貨和其他快消品為主，生鮮預計將於年後推出。
??“小區雷購”是1號店手機App上提供的一款社區商品搶購服務。用戶打開1號店App，根據定位，就可以購買到低於1號店網上超市價格的商品，但產品數量有限。1號店方面表示，使用“小區雷購”的消費者可以體驗到“3小時內送到”以及“免運費”兩項福利。目前，“小區雷購”在京已經覆蓋瞭23個站點，並在天通苑開出首傢“體驗店”。體驗店有物流集散點、顧客提貨點和社區營銷點三個功能，普通的站點隻是配送和倉儲。
1號店社區O2O 任性的嘗試
??配送人員稱，“小區雷購”的產品已經提前配送到站點，需要配送站留守人員送貨。北京商報記者發現，昨日16時15分左右，所定位小區已有1/3的商品被搶光，據配送人員介紹，現在處於試運營狀態，產品不是很多，而且系統也有待磨合，有些產品顯示被搶光，其實還有貨。北京商報記者在1號店天通苑“體驗店”瞭解到，店中的商品在價格和種類上都與“小區雷購”保持一致。目前的服務范圍覆蓋天通苑三區、四區。一店長向北京商報記者介紹，體驗店主要服務於附近的社區居民，消費者可以等待送貨上門，也可在店內下單直接將商品自提回傢。
??北京“最後一公裡”市場又有巨頭涉獵。1號店昨日表示，北京首批“小區雷購”已經覆蓋瞭23個站點，四環內的市民可以享受到3小時內送貨上門的服務。此前，社區001、愛鮮蜂、青桃園民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢年菜君等創業企業已經在“最後一公裡”領域嘗到甜頭。在北商商業研究院方面看來，新的市場環境帶來的消費習慣改變，讓社區O2O成為業界公認的大蛋糕。但做好這項接地氣的生意是一門學問。
內容來自sina新聞
??覆蓋四環內
??北京商報記者 邵藍潔 陳克遠/文並攝
??據1號店介紹，小區站點的選擇主要有兩個要素，一個是成熟熱門社區，另外一個是配送運力能夠覆蓋。1號店董事長於剛透露，該小區在1號店訂單的密集程度也是選擇時考慮的因素之一。據北京商報記者瞭解，體驗店所在的天通苑社區，每月大概月租4000-5000元，同時店內配有兩名配送員，對於普通的站點，則需要一個留守配送員，來處理即時的訂單。
??北京商報記者觀察發現，1號店所選擇的成熟熱門小區，本身超市、便利店、菜市場等生活配套設施也相對完善。以低價免運費送貨上門龍潭區農地貸款率利試算表對於周邊居民來說，是個不小的誘惑。但米面糧油回購周期長，而即時性消費比如飲料、紙巾，本身單價低，更低的價格會極大地壓縮毛利空間。從目前的產品看，進口牛奶是1號店為數不多的與周邊超市區隔的商品。
??目前在上海“小區雷購”備受推崇的雞蛋、蔬果在北京還沒有上架，這些正是增加消費黏性的產品。在體驗店冷櫃等一些硬件設施已經到位。於剛在去年業績發佈會上表示，“我們認為生鮮是最後幾塊堡壘，也是電商要攻克的，在生鮮上今年要發力，我們已經找到瞭運營方法和手段，現在已經通過O2O方法給很多的社區提供服務”。生鮮因為損耗高、配送成本高，“最後一公裡”配送成本也居高不下，目前生鮮電商多是以“進口”、“有機”等高單價產品主打，一傢專門做生鮮的電商有公開的一個數字，每一單宅配的冷鏈物流成本超過30塊錢。按照上述數字計算，1號店如果免費配送，為此承擔的成本不在小數。
??需求未滿足
??1號店認為，“小區雷購”對北京市場的及時覆蓋也具有極高的現實價值。根據百度數據顯示，北京以平均上班距離19.2公裡、平均單程用時52分鐘居全國之首，“白領的晚飯”也是廣受社會關註的難題，甚至有分析說“北京是晚餐選擇的荒漠”。但瞄準這塊市場的並不在少數，售賣半成品凈菜的O2O企業“青年菜君”在一年前就已經開始在北京地鐵13號線回龍觀出口設置門店，為上班族解決晚飯問題。
??其實吃飯隻是社區居民需求的一個側面，日用百貨吃喝類商品的需求量更大。社區001在三年前就開始在北京做“最後一公裡”配送，雖然有自建配送隊伍，但社區001的商品來自於合作的商超，在存貨管理和質量把控上存在模式上的缺陷。不過，相比較1號店和社區001，成立不到一年的愛鮮蜂的模式更輕，隻搭建平臺，采取眾包，後臺將訂單分發到距離用戶最近的小賣部店主那裡，再由店主完成最後環節的配送。
??不管是自建配送的重模式還是隻搭建平臺的輕模式，社區“最後一公裡”實現盈利的還很少，但現在還隻是占領市場的初級階段。
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??成本與盈利難題
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/10185968925485802238567.shtml
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