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2014年上半年，房地產市場風雲變幻，尤其值得警惕的是，當前商業地產泡沫中包含很多"政績泡沫"，必須及時擠出。
特別是最近三年來，針對住宅領域頻繁、高強度的房地產調控，使地方政府面臨"賣地財政"的巨大壓力，於是一些地方紛紛暗度陳倉，對開發商轉戰商業地產推波助瀾。
--五評房地產市場變局之四
擠出商業地產中的 政績泡沫
上半年，在一些二線城市已經出現商業地產空置率連連攀升、租金連連下降的局面。體量大、占地多、套現難，商業地產不同尋常高速增長，不僅意味著金融風險，也意味著巨大的資源風險。
內容來自sina新聞
商業地產項目異常火爆背後，地方政府的畸形政績觀在推波助瀾，似乎一個城市沒幾個"高大上"的購物廣場就面上無光。城市綜合體、超級購物中心、娛樂商城，打著各種旗號高速膨脹的商業地產，本質是在房地產調控政策下，逐利資本改頭換面與"賣地財政"暗合生出的"政績泡沫"。在很多省會城市，不僅要上購物中心，而且每一個城區甚至每一屆班子都要有自己的購物中心。有的地方，一條街就有兩三座超級購物中心，而且千人一面，缺乏互補性，也無競爭力可言。
專傢認為，商業地產泡沫是住宅地產泡沫的轉移，而且破滅得會更快。因此，在當前的房地產變局中，各方要對商業地產風險高度警惕，尤其要大力擠出商業地產中的"政績泡沫"。
(新農地貸款率利最低銀行以及超容易的借款方法華社北京7月16日電)
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07522822436.shtml
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