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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  除此之外，智能傢居另一個嚴重的問題是，用戶對之缺乏安全信任感。對於想嘗鮮的消費者來說，智能傢居產品的安全性是他們購入產品的前提。當你通過手機、平板電腦等智能終端來控制傢居產品時，萬一控制程序出現B ug或者發生意想不到的因素時怎麼辦？另外，將傢電設備與互聯網連接在一起，生成的數據會被儲存到服務器上，黑客也可能會利用這些數據入侵，看起來智能化瞭，實則帶來瞭更大的麻煩。

  在此之前，阿裡巴巴和小米已經在智新港鄉土地貸款率利試算表能傢居上有所動作。

  不過，與整個產業的一片火熱相比，消費市場卻對智能傢居並不太感冒。記者近幾日走訪瞭蘇寧、國美和大中在北京的幾傢旗艦店發現，除智能電視外，智能冰箱、智能空調、智能洗衣機等一些冠以"智能"名號的產品都是問的多買的少。

  幾大瓶頸亟待突破



  中國工程院院士鄔賀銓曾建議，目前國內的智能傢居中產業集合瞭房地產、傢電、通信、安防等多領域的企業，因而政府和行業協會應該科學主導行業發展，保持適度競爭，促進技術融合。

  對於市場低迷的原因，業界人士認為，智能傢居產業還存在一些瓶頸尚需突破。

  智能傢居企業浙江風向標科技有限公司總裁馬延文則認為，多年的行業發展及在應用技術工業化、民用化背景下，智能傢居類產品已無技術上的問題，目前唯一遺憾的是市場沒有做好完全的整合，包括技術整合及市場整合。現有的佈線形式、高價策略、封閉模式等都是阻礙市場拓展的制約因素。所以，未來必須打破這道壁壘才能推進行業的爆發性增長。

  繼移動互聯網、可穿戴設備之後，智能傢居吸引瞭眾多廠商的進入。國內諸如長虹、海信、T C L、康佳、創維等傢電廠商的產品開始緊跟智能傢居熱點，而海爾更是推出瞭成套的智能傢庭系統。

智能傢居產業熱市場冷

  一直以"互聯網思維"標榜的IT企業也把自己打扮成智能傢居的主導者。4月13日，奇虎360與奧克斯正式啟動在智能空調上的合作。奇虎360副總裁沈海寅透露，360想通過路由器，切入傢庭互聯房貸利率怎麼算@各家銀行房貸利率一覽表及流程網。"我們想把路由器的接口開放出來，與傢電企業合作。"

  在大中中塔店，一位為兒子準備婚房的曹先生購買瞭一臺智能電視，但無論售貨員怎麼"宣傳"，他對那些智能冰箱、智能空調產品總是無動於衷。在和記者攀談過程中，曹先生說，這些產品大多華而不實，價錢卻比普通傢電貴瞭不少，"這些功能現在用不著，不急著買，再說技術也不成熟。"

  其次，消費者體驗也是推進智能傢居亟須解決的問題。對於消費者來說，選擇智能傢居，本身就是想享受高科技帶來的更便捷、更從容的生活。然而有不少用戶抱怨，產品雖然看起來像是高科技，但實用性較差，操作復雜，功能不切合需求，交互設計缺乏人性化。中國建築業協會智能建築分會專傢祝敬國分析認為，用戶在大多數智能傢居中體驗不到智能化高科技有什麼特別的作用，有些智能系統反而給日常生活帶來瞭不便，結果不少用戶就把那些所謂的智能化停用，讓產品最終淪為不合理又礙眼的"高科技擺設"。

  對此，清華大學計算機系教授黃連生認為，智能傢居發展的瓶頸不在於技術，而在市場。在一些新技術不斷出現的時代，人們每天都在學習新的東西，如何讓供應與需求相互快速的適應，"這才是新問題。"

  在標準、成本、技術、消費基礎等因素的制約下，被業界炒得火熱的智能傢居概念卻在消費市場碰上瞭寒流。

  首先，沒有統一的標準。現今的智能傢居產品，大多數都是各傢自成體系，沒有統一的標準。物聯網專傢中國工程院院士張春暉表示，智能傢居產品要普及必須解決標準問題。因為行業標準不統一，使得很多中小企業各自發展，造成各自產品不具兼容性，這讓很多用戶抓狂。

  而在玉泉營建材市場，由於恰逢周末，市場裡人來人往頗為熱鬧，但對記者"是否瞭解智能傢居"的問題，回答"不太瞭解"的人竟然占瞭絕大多數。

  第三，智能傢居產品成本與價格不親民。這裡成本指的不僅僅是產品本身所具備的價格成本，還有用戶使用後產生的成本。許多從業人士表示，智能傢居銷售後期需要長期維護，而這部分費用很高，很多廠傢不能擔負。同時，記者在市場調研時發現，一整套的智能傢居系統，安裝下來少則幾十萬元多則上百萬元，這樣的價位也讓普通消費者不能接受。

內容來自sina新聞

  正是由於以上幾方面原因，擱淺瞭智能傢居前進的步伐，讓這個市場仍然處於啟動期，發展緩慢。

  需多方合力破解困境

  業內人士認為，整個智能傢居行業存在的問題並不是單個產品、單個系統甚至單個企業可以短時間內解決的，需要整個智能傢居行業花費時間精力，聯合起來探索解決。

  據瞭解，自上世紀九十年代開始，智能傢居就作為高科技應用前沿的產品在市場上誕生。經過多年發展，在物聯網、雲計算等新技術的推動下，智能傢居概念如今被炒得火熱，但消費者還是看熱鬧的多，鮮有買單者。

  祝敬國也表示，消費者需要的是性能穩定、價格適宜、使用方便的智能傢居產品。隻有提高行業透明度和資源利用率，通過協作和規模效應來降低產品成本，才是共同推動行業健康發展的王道。

  智能傢居市場遇冷

  顯然，大多數人認為，智能傢居行業將迎來前所未有的市場機遇。據專傢預測，全球平均每年智能傢居領域的市場約500億美元，國內目前每年有近10億美元的市場。但業內人士認為，智能傢居市場的爆發性增長需要多方相互融合才會產生。同時這個爆發期也許需要三年，也許需要五年，就看相關企業能否挺過這個等待期。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/10344084661.shtml

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