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以養老地產為例，理論上看，市場確實很大，但探索這麼多年，哪傢企業找到瞭清晰的商業模式？在沒有厘定商業模式之前，就將重金投向養老和農業，對於一傢上市公司來說，是危險的。2008年以來，綠城已經歷兩次險境，恐怕無法承受第三次瞭。
去年綠城召開的一次媒體座談會上，宋衛平在談起綠城的發展時稱，農業和養老將成為綠城的重要產業。我直言不諱地表達瞭自己的異議，大意是說，從地產轉向農業和養老，不是不可以，但必須要有清晰的商業模式。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08424601986.shtml
加拿大的蒙特利爾，以聖勞倫大道為界，東邊的法語區與西邊的英語區，大致能和平相處。但兩種截然不同的文化和個性，能在一個企業內融為一體，至少在中國企業界我還沒有發現。2012年宋衛平與孫宏斌合作成立的上海融創綠城，就完全是以融創文化為主導；如果允許融創團隊入主綠城，難道還會生長出其他文化？如果老宋連這點都看不到，那我實在隻能表示疑惑瞭。
本來，這種座談會，賓主雙方都明白，更多隻是寒暄問好，所謂的犯顏直言，亦不過是啤酒杯泛起的泡沫，當不得真。事實上，綠城在養老和農業方面的投入也沒有那麼大。但我再自戀也無法預測到，綠城的第三次危機這麼快就到來瞭。
今年5月，宋衛平及其一致行動人，決定將大股東位置轉讓給融創，原因是什麼，至今語焉不詳。從11月19日流出的《宋衛平：我的檢討與反省》一文來看，主因應該是綠城銷售情況很不好，且對市場前景悲觀。後來，二三線城市限購普遍取消，限貸放松，樓市回升，宋衛平認為是住建部部長易人後的積極影響，邏輯顯然失之簡單，因為中國的房地產調控從來不是哪任住建部部長能單獨決定的。
如果真要反思綠城過往遭遇的三次危機，無一不是與其治理結構與身俱來卻從未改變的重大缺陷有關。直白地說，那就是，老宋在綠城的話語權新竹寶山房貸信貸台中南區信貸過大，缺乏應有的制衡。這一點孫宏斌在融創也是類似的，否則，63億港元的交易就不可能不設置違約條款。
然而，期望常常是一隻懸掛在空中的蘋果，你跳起來卻未必夠得著。如果說外部環境我們無能為力，但企業內部基因卻與企業決策者尤其是創始人密切相關。通讀宋衛平的那篇聲明，他對這5個多月來孫宋交易的反省，卻未曾觸及企業制度尤其是治理結構的內核。
綠城是受人尊敬的地產企業，老宋對品質的偏執追求，有口皆碑。正因如此，2011年綠城陷入第二次危機時，我不自量力地隔空喊話，建議綠城直接賣項目，賣股權，所謂割骨療傷斷臂求生是也。重提這一段是因為，我總是期望，在輕浮而淺薄的地產界，極少數追求品質的企業理應有容身之地。
宋衛平提出提前終止履行孫宋協議，並承認這是失信，自己應承擔主要責任。瞧，人傢老宋都已承認毀約是不講信用的行為，外人再議論和指責，就沒勁瞭。但想到綠城和融創都是上市公司，是公眾企業，再多幾句嘴好像也無可厚非。
宋衛平有一句話令我非常的詫異。他說，"綠城是以商業模式運行的社會公益事業"，"希望綠城能夠成為大同世界的實踐者和建設者"。據說，西方很多公益基金，就是以商業模式運行的公益組織，如果老宋所說的"綠城是一個理想"，就是將綠城定義為一傢準公益組織，那就完全顛覆我對綠城的認知瞭。
因為在我看來，綠城中國首先是或者主要是一傢在香港上市的公眾公司。它應該有嚴格的公司治理結構，有清晰的商業模式。它與社會公益組織的區別是，綠城必須是以盈利為目的，要先生存下來，而公益組織最多是以商業模式操作但自身不允許盈利。
老宋從不諱言自己是一個理想主義者，而理想主義者在中國的現實情境面前，常有的一種表現就是天真，情緒化。天馬行空的理想主義者能夠做出令人叫絕的產品，卻未必能管理好一個企業。當災難來臨，你對得起自己的理想，卻對不起企業的股東。
回到孫宋交易。5月23日，宋衛平當眾宣稱，孫宏斌是他在綠城的接班人。5個月後，他卻聲稱自己選錯瞭人。其實，孫宋交易5個多月來的糾結反轉，本質上是兩個企業創始人行事做人風格的內在矛盾、兩種企業文化基因的激烈沖突。
內容來自sina新聞
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