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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  另外，因為公積金長期被各自為政的各地公積金中心(實際控制人主要就是地方政府)把持。我們會看到，每到房地產下行趨勢明顯時，各地公積金管理中心往往就出臺臨時性政策救市。公積金這筆存量資金，實際還成為各地"調控"的棋子。

  按照規定，職工繳納的住房公積金年利率隻有1.21%，遠低於同期存款利率。官方數據顯示，中國的CPI在2011年是5.4%，2012年是2.6%，2013年是2.6%。而住房公積金中心將公積金存在銀行的年利率是2.33%。因為公積金投資要求嚴格、投資渠道匱乏，這些錢實際上大部分被長期放在瞭各地銀行。根據現行《住房公積金管理條例》第29條的規定，公積金中心通過公積金存款或其他方式獲得的收益，並不歸繳存人所有，"管理費用"即這一條所規定。同時，因為銀行支付的也是超低利率，輕易而舉以低成本獲得資金賺取利差。甚至一些地方和部門還挪用公積金進行投資。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08222809010.shtml

  公積金管理的亂象必然有歷史的原因。很多人隻知道我國的公積金制度師承新加坡，可能並不知新加坡的公積金制度還覆蓋養老等社會保險領域，英文為CPF(Central Provident Fund)。這組英文準確的漢語翻譯，即中央公積金制度。顧名思義，這和我們公積金管理山頭林立、各自為政大不同，新加坡的模式可以理解為我們追求的目標。

  很多人更不瞭解，發軔於少數城市的現行公積金制度，目的是發放住房建設貸款，緩解住房開發建設資金短缺。當我國逐步邁向社會主義市場經濟，特別是住房開啟市場化之後，房地產不但不再需要所謂的低息資金支持，而且成為暴利行業。公積金的功能也就開始轉向，1999年，公積金開始全面投向個人住房保障領域。遺憾的是，此時地方政府與銀行為代表金融機構早已形成利益同盟。

  公積金提取難度大，恐怕不難理解瞭。從最極端的情況看，普通職工退休可以合法提取公積金時，減掉通脹的稀釋，繳納的公積金實際購買力將下降很多。比如前幾年媒體曾報道，中國科技大學的一批院士級學者很討厭現行的公積金制度。按說他們的公積金比整個社會高，但根據規定，他們要退休後才可以取回公積金。而這些學者是終身教授，幾乎不退休。這又成瞭一個笑話級的現象。

公積金管理為何如此混亂

  對此，公眾要求修改完善公積金制度的呼聲越來越高。不過，不久前有媒體曾報道，公積金管理修法多年未果，其緩慢源於利益博弈。通過以上分析一目瞭然，實際就是相關部門和安樂區土地貸款額度銀行等金融機構"聯手賺錢"，而讓普通公眾，特別是沒錢買房、不買房的繳存者一直處於吃虧狀態。

內容來自sina新聞

  要說我國公積金管理缺乏頂層設計、協調規劃，恐怕並不確切。我國住房公積金管理制度的設計，曾經還有一個說法，"房委會決策，管理中心運作，銀行專戶，財政監督"。制度規定，雖然問題不少、亟待修訂，但也不至於那麼差。這樣一套運行與決策相分離的制度，如果真能執行，也不算太壞，但最終卻走樣。這也警示我們，公積金管理制度修法南投市農地貸款額度很重要，打破利益羈絆、落實法規更關鍵。

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