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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  雖然中介公司和安居客的公開說法是調價時機不對,但一個沒有公開的"難言之隱"是,安居客已觸及到瞭中介公司的盈利空間。

 雙方仍在進行談判

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08294001756.shtml

  記者昨日從相關各方瞭解到,這場"逼宮"目前仍在僵持之中,雙方爭執北港鎮二胎借款的焦點如點擊收費模式、競價排名模式等仍未達成一致。

  不過,最終將矛盾全面引爆的導火索卻是來自安居客近期的一次提價。上海中原地產副總經理陳宇玨表示,3月7日,安居客突然提出漲價要求,其出售房源的單次點擊價上漲幅度達到27%,租賃房源的上漲幅度更是達到瞭50%。

  對此,包括寶原地產、德佑、21世紀不動產、福美來、漢宇、鏈傢、我愛我傢、中原地產和麥田(註:麥田在上海沒有業務)等在內的9傢上海和北京 的房產中介企業罕見地迅速"抱團",要求安居客終止漲價,並取消競價。按照中介公司方面的說法,從3月10日到12日,9傢中介將房源陸續下線,北京安居 客的二手房源信息從約45萬條降到瞭7萬多條,上海安居客二手房源信息從50多萬條降到瞭10萬條。

  某中介機構人士向本報記者透露,在付給安居客的費用中,公司出一部分,業務員出一部分,但即使是如此,以他們公司為例,僅是在上海市場,全年在 安居客上的費用投入就達上千萬元,在公司全部廣告開支中占比接近50%。"不可否認,安居客確實曾經帶來過好的效果,但現在的情況是,一套房源1000次 的點擊量可能都不會產生一次帶客看房,而隻是換來兩三個電話,轉化成本太高。"

  根本原因中介"養肥瞭娃娃餓瞭娘"

  據瞭解,安居客的"競價排名模式"從2012年下半年開始在上海全面鋪開,2012年底在北京推廣,可是在2013年初推廣到全國時遇到阻力, 所以,在安居客目前已經設立分公司的30多個城市中,僅北京、杭州和上海三地采用上不封頂的競價模式,廣州等地暫時並沒有采用該模式。

京滬中介行撤線上房源 集體"逼宮"房產電商平臺

  安居客11日中午宣佈,目前市場不容樂觀,調價條件並不成熟,將停止調價,但關於最受抗議的點擊收費和競價排名模式,至記者昨日截稿時止,安居 客公關部有關負責人對本報記者表示,點擊收費模式是一種按效果收費的先進模式,也是互聯網電子商務的主流。"公司正在就一些細節的調整和合作夥伴進行正常 的商業談判,目前還沒有可以對外透露的進展。"

 突然漲價成導火索

內容來自sina新聞

  在上海,準備買房的李小姐近日驚訝地發現,在網上房產交易平臺"安居客"上,她關註的小區本來有幾十套房源,但突然隻剩下幾套。難道是在短短幾天內全部成交瞭嗎?百思不得其解的李小姐後來才得知,原來是幾傢房產中介集體將房源下線瞭。

  更讓中介公司們"憤恨"的是,他們一手養大的這些網絡平臺的日子似乎比自己要好過許多。目前國內中介費的收費標準一般為每次成交總金額的2 %~3%,遠低於發達國傢的6%,同時在實際操作中,基本上都是由買方承擔,在房地產行情好的時候,買方可能也就接受瞭,但在行情不好的時候,甚至這2 %~3%的費用也要縮水。相比之下,一些已經上市的房產網絡服務企業利潤率往往可以達30%以上。

  傳統房產中介公司通常是房產網站最大的客戶,這次的"逼宮"事情發生後,這一模式是否會有改變呢?記者獲悉,有的中介公司正醞釀升級自有的網絡 平臺,今後或許以自己單幹為主。而一些房產網站也在尋求不需要租房中介的新模式,例如,58同城日前上線瞭個人認證房源的租房頻道,用戶可以直接對接房 東,達成租房交易。





  安居客是國內眾多從事房地產租售服務的互聯網企業之一,為開發商與經紀人提供網絡推廣平臺。而在收費模式上,與一些同行不同的是,安居客采取的 不是打包的套餐收費模式,而是點擊付費。同時,在北京、上海和杭州,安居客還推行"競價排名模式",即中介支付的單次點擊費越高,其發佈的房源排名就越靠 前。據上海某中介負責人透露,有時單套房源的點擊費甚至能達到40-50元。

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