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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??隨著“對口直升”政策落地，關於北京天價學位房的報道鋪天蓋地。

??每年四月是學位房成交的小高峰，今年天河、荔灣等學區微調，廣州市學位房問題再被推上浪尖。昨日，通過多路調查越秀、天河、海珠、荔灣等10餘所“名小”樓盤價格，發現學位房市場持續火爆，一年一個價，越秀、天河兩區最受熱捧，個別學位房被炒到逼近6萬元/平方米。

??2、深圳學位房3月均價上漲近4% 最高已達7萬/平

??據記者瞭解，實驗二小的學區房2013年同期均價每平方米18萬元，2012年均價為10萬元~12萬元，但去年均價則超過30萬元，漲幅驚人。

??重點學校片區的學位房不僅價格較高，而且漲勢犀利，可以說是普通住宅中的常青藤。在歷次的房地產市場調整中，學位房都更保值和領漲各類型房源。而據中聯鏈傢統計，去年四季度以來，深圳學位房需求持續旺盛，價格上漲快速，其中3月份學位房領竹山鎮農地貸款率利試算表漲十大片區，為45142元/平方米，環比上漲3.9%，較“9·30新政”前上漲15%左右，成為領漲軍團。

??為瞭孩子能上所好學校，城市的父母們真是絞盡腦汁，甚至砸鍋賣鐵購置學位房，忍受極度不合理的樓價。看看北廣深的學位房房價，傢長不覺扶額高呼“壓力山大”！

??在越秀區文德路小學附近，多名房地產工作人員表示，如今正是二手房成交旺季，其中多數為學位房，有中介近兩個月的成交量環比翻瞭一倍，工作人員直言，“很多人想趕在小學報名前成交入住，以保證學位。”供不應求讓學位房價格不斷刷新紀錄，該地段學位房均價3.2萬~4.5萬元，年漲幅至少7%。一路看漲的還有東風東路小學學位房，據悉其周邊二手房個別曾被炒直逼6萬元/平方米。

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??1、廣州（樓盤）學位房被瘋炒有盤直逼6萬/平方米

??3、北京學位房每平米達到30萬元網友驚呼“天價”！

內容來自sina新聞

??去年3月，北京海淀區五道口華清嘉園出現一套37平方米、叫價350萬元的學位房，媒體皆呼天價。孰料“一山還有一山高”。據北京媒體去年5月報道，在北京西城區實驗二小所在學區的文華胡同和文昌胡同，原本都是以低矮的平房“大雜院”組成，這兩年卻成瞭傢長們追逐的目標。

??當地地產經紀人向北京媒體表示，他們前兩天剛成交瞭一套8平方米的實驗二小學區房，成交價是250萬元。而最新的一套房源面積7平方米，報價220萬元，單價超過31萬元，網友驚呼“天價”！“這套220萬元的房子隻是一個過道，但可以落戶，有學位。”該經紀人說，“買這種房子都是為瞭學位，並不住人。”經紀人說，客戶一般更願意選擇總價低的房子。

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??學位房年年漲價，近兩月成交翻倍。在天河區華陽小學附近，受華陽學位影響，周邊樓盤價格近年來一路看漲。有中介數據顯示，去年4月，周邊一些房齡較大的小區每平方米均價不足2萬元，較貴的二手住宅每平方米多在兩三萬之間。記者昨日走訪發現，包括耀星華庭、富力天河華庭和僑林苑在內的幾個樓盤每平方米均價都已“過3逼4”萬元，如富力天河華庭一套124平方米的二手房售價達510萬元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/09055997173283550969917.shtml

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